第八百九十九章 到顶了！

不管殷俊愿不愿意，这一次乙种换地权益书的成交，直接成了香江房价和土地价格再次上涨的重要推手。

连续两个星期，香江有着这么两笔惊天交易出现，这完全就点燃了大伙儿们的热情。

无论是土地市场，还是在房地产市场，纷纷都是根本不愁卖。

就这么短短的十来天时间，成交量都暴涨了57%以上。

可是，很少人有看到，现在的香江经济，实际上是处在一个非常艰难的时刻。

去年以来的土地市场和房地产市场的火爆，直接刺激了各种建筑材料进口的大增，比如河沙、水泥、钢铁等等，大批的建筑商人都纷纷的购买囤货，准备在接下来的时间里大干一场。

大量的进口，导致了香江外贸的赤字增加，输入大于输出。

这一点，直接体现在了香江货币的汇率上面，导致了港币汇率非常的疲软。

金融市场就是这样的，一旦货币疲软，那么必然会导致贷款利率上涨。

前面都说了，港币是一种并不存在的货币，它根本没有任何成为价值参考的货币，因为它的依托货币并不是通常国家用的黄金，而是美金。

香江三大发钞银行，按照一定比例存入美金，再按照这个比例发行港币，这就成了流通的交易货币。

所以，美金实际上就是影响香江货币价值的最重要因素。

恰巧的是，进入了1980年年底，美.国的大老板里根上台之后，针对之前几届的财政和金融状况，他采取了货币紧缩政.策。

简单的说，就是和2008年美.国的金融危机大爆发后，截然不同的政.策。

2008年的货币宽松政.策，是不停的印刷发行美金，不断的降低利率，减少存款准备金，刺激人们的消费，增加通货膨胀。

现在就完全相反，里根下令减少货币的印刷和发行，减少货币的流通，大幅度的提高银行存款准备金，控制民众们的消费需求，减少通货膨胀，努力造成通货紧缩。

这么的做法，是针对美.国的利益来的。

但是里根的政.策这么一来，立刻就打压了以美金为根本的港币的走势。

简单明了的说，这相当于香江也在被迫的执行美.国的这一些金融政.策，实行了货币紧缩政.策，提高银行存款准备金，控制民众的消费需求。

香江的民众的最大消费需求是什么？

买房呗！

怎么控制？

提高贷款利率呗？

现在的贷款利率比起1978年的时候，已经提高了几乎1.5倍。

即便是从1981年1月到现在6月，也提高了30%以上。

如此恐怖的利率提升，简直是闻所未闻的。

然而，香江人，包括香江经济学家们都认为，这就是很多人申请贷款之后，银行的一种自我保护措施，他们担心房价上涨太快，脱离实际价值，这是很正常的事情。

全世界的银行都有这个担心。

但是！

但是香江的房价是会一直这么上涨的！

所以银行的担心没有用！

作为普通人来考虑，我只要能贷到款，买到房子，那么一年就能赚50%，第二年就能赚100%！

一套房，哪怕是500方呎的房子，得多少钱？

起码都是1000港币一方呎，算下来就是50万港币了！

我贷款两年，就能挣到40万以上的纯利润，这不是超级暴利吗？

我一个月的薪水，打死也才两三千啊！

这相当于我13年的薪水了！

相对于这么高的利润，区区的一点贷款风险有什么了不起？

人无横财不富，老话不就是这么说的么？

这样的心态，可不仅仅是一个人有，无数的人都是这么想的，香江的大部分人都是这么想的！

所以你银行贷款利率一再的上调，都丝毫阻止不了人们的贷款热情。

一时间，香江的各大小银行里面，宾客盈门，差点没有给他们挤爆了。

在这个时候，惠瑛红却接到了殷俊的传呼。

很扭捏的红姐姐，犹豫了半天才回电话的她，在放下了电话时，却是一脸的凝重。

然后，她就去找了自己的哥哥惠添赐。

现在已经是晚上，惠添赐这个时候本来在外面玩儿，可收到了妹妹的传呼

说起传呼机，大英电报局行动是非常的迅速，和麒麟电子谈好了价格之后，第一时间就把传呼机投向了市场。

结果在殷俊的率先抢购之下，还没到一天，就全被卖光了。

惠瑛红就收到了十部传呼机，最后她还是没有把传呼机还给殷俊，而是送给了自己身边的人。

惠添赐这两年的发展还算不错。

因为他比起之前有了不少的改变，也敬业了许多，所以亚洲电视台每年都会找他演一两部电视剧，另外宝岛那边因为御展昭的超高人气，也有很多的片约，再加上广告代言和商业活动等等，每年轻轻松松就能挣一百来万。

有这么高的收入，在现在的香江，已经是绝对的厉害了，完全能比得上一些中小老板们辛辛苦苦的工作一年的收入。

但这些却不是惠添赐最大的财产增幅。

他的财产最大增幅在于和惠瑛红一起买的美孚新邨的房子。

当初他在宝岛高价接了《包拯传奇》，钱就全部拿给了妹妹，让她帮忙投资。

惠瑛红问了殷俊之后，以每方呎400块钱的价格，在美孚新邨买了10套房子，总共花了200万港币。

当时惠添赐还觉得妹妹买房子太多了，放在那儿没有用，但他一向听这个有主见有想法的妹妹的话，也就没有多说什么。

结果等到去年的年底，这些房子随着香江房价的暴涨，一口气涨到了每方呎1200，足足涨到购买价格的三倍！

这么算下来，一年多的时间，他和妹妹就赚了400万港币！

而且还不止！

从去年年底到现在，六个月的时间，美孚新邨的房子又从每方呎1200涨到了1600！又暴涨了33%！又爆赚了200万！

他有时候都在想，自己是不是就可以这么退休了，就靠着这些房子收租金，一个月好几万的租金，也足以让自己舒舒服服的过日子了。

但这话他不敢跟惠瑛红说，生怕妹妹会骂他。

因为相比起他，惠瑛红更加的努力，也更加的出名，连续出演好几部电影，都是票房大卖，隐约有了“香江第一女打星”的名头。

遇到这么努力又这么强悍的妹妹，惠添赐真是越来越有点敬畏了。

所以，接到了惠瑛红的传呼，惠添赐赶紧的告别了朋友，回到了自己的家里。

惠瑛红正在家里等着他，看着他酒气熏天的样子，不觉皱眉：“四哥，我告诉你了，不要一天到晚喝酒！你这样下去，一身功夫就废了！到时候你还怎么演戏？”

“呵呵，我不是每天都喝酒，今天亚视的戏拍完了，大家说聚一聚，我就跟着出去了。”惠添赐避重就轻的道，“五妹，你有什么重要的事情，那么的紧急？”

“我和你商量个事儿。”惠瑛红道。

“你说！”惠添赐笑道，“不过你和我商量什么啊，咱们家，不是你做主的吗？”

“少贫嘴。”惠瑛红瞪了他一眼，“明天我准备把我们在美孚新邨的房子全部挂牌，陆陆续续卖了。”

“卖了！？”

惠添赐惊讶得差点没有跳起来，“五妹，这是为什么啊？你缺钱吗？有难处？告诉四哥！我这里有钱！”

看着他紧张的样子，惠瑛红的心里，又有些软软的。

四哥再怎么的不好，再怎么的有坏习惯，但他从小就是这么的疼爱自己，这也是为什么自己愿意一直管着他的原因了。

就如同当初的200万投资一样，惠添赐的钱，但他从来没问房子是落户在谁名下的，甚至还主动的让惠瑛红挂在她名下，免得自己什么时候花天酒地的花了，断了家里的经济来源。

“不是缺钱。”惠瑛红迟疑了一下，道：“香江的房地产，就要到顶了，如果现在不卖，就卖不到最高价了。”

“到顶了？”惠添赐冷笑道，“五妹，是哪个白痴跟你说的啊？现在所有的人都知道，香江的房价一定会上涨，而且会上涨很多的！我们这么的就卖了房子，不知道会少赚多少啊！”

“是……”惠瑛红俏脸微红，还是故作淡然的道：“是殷俊给我讲的。”

“殷俊！？”

惠添赐吓了一跳，“他怎么说的？不对啊！他才天价卖了新界的乙种换地权益书，怎么可能对香江的房地产这么悲观？”

在惠添赐来说，3年之前，和殷俊坐在一起，在广播道附近的大排档吃饭的日子，那就跟昨天一样。

可现在3年过去了，殷俊和他早就不是一个世界的人了，他平日里连殷俊的面都见不上。

或者说，因为当初的那个事儿，他都没有资格跟殷俊来往了。

也就是妹妹懂得做人，在《武林外传》的时候，下决心去帮助殷俊，结果得到了这么好的回报。

就最近，殷俊还看在妹妹的面子上，给了张策《锦衣卫》剧本，让张策大赚特赚呢！

惠添赐不是傻子，殷俊既然专门跟妹妹说了，就肯定不是开玩笑，也不是作弄妹妹。

不过，香江的房地产，怎么可能就到顶了呢？

他想不通。

“具体的原因很复杂，我也听不懂，你就不用去管了。”惠瑛红道，“我相信阿俊，所以我决定去卖！你这边如果没有意见，我就挂出去了，到时候还要你和我一起去买卖交易过户。”

“哦……”

惠添赐还是忍不住道，“五妹，殷俊是真的这么想的？这个消息要透露出去，恐怕会引起房地产的地震啊！”

“这事儿你不许对外说！”惠瑛红圆眸儿一瞪，杀气腾腾。

“我知道，我知道，我又不是傻的！”惠添赐一哆嗦，赶紧的赔笑道，“你还别说，殷俊还真的对你不错。我看啊，说不定他是喜欢你！”

“去死……”

惠瑛红一个抱枕就扔了过去。

“哈哈哈……”

惠添赐大笑了起来，这个从来没有谈过恋爱的妹妹，在感情方面，真是单纯得可爱啊！

也不知道他如果知道，自己的五妹已经彪悍的逆推了殷俊两次，又是怎么样的一个表情……8)