第四十五章 熟悉的配方

“不知阁下是想租房，还是想买房？”

这陈懋迁可不像方才那小牙郎，年轻稚嫩，上来直接就问租房，可见这姜还是老的辣啊！

张斐稍一沉吟，道：“都有想法，就看价钱是否合适。”

陈懋迁捋了捋胡须，道：“如果阁下是想要买房的话，我手中最普通的住房，大概是在一千三百贯左右，若还要带前后两院的，那就至少需要五千四百贯。”

扑通一声。

“哎呦！”

但见李四直接从椅子上滑了下去。

张斐尴尬地瞧他一眼，“你还是站着吧。”

“哎！”

李四尴尬地点点头，说实话，他也坐不下去了。

五千四百贯？

这是人住得房子吗？

李四就是活上十辈子可也赚不了这么多钱啊！

张斐却是非常淡定，古井不波，还真不是他有钱，也不是故作淡定，而是他真的习惯了，那种家乡的感觉又是扑面而来，充满着温馨和亲切，又问道：“那稍微像样一点的住房得多少钱？”

看来这人挺有钱的，也不奇怪，一个官司就赚五百贯，能没钱吗。陈懋迁见他轻描淡写，也就不怕吓着他了，道：“那可就得上万贯了。”

“上万贯。”张斐笑问道：“这么贵能有几个人买得起？”

陈懋迁点点头道：“确实也没有多少人买得起，很多朝中官员，一开始也都是选择租房，攒个十年钱，再来买。”

张斐摇摇头，笑道：“攒个十年，这人都老了，还能享受多少时日，他们就不会借钱来买么？有道是，早买早享受啊！”

陈懋迁点点头道：“也有借钱来买的，而且还不是少数，毕竟这钱可是不少，他们可能一时也拿不出这么多钱来。”

张斐又问道：“可这么多钱，利息他们还得上吗？”

陈懋迁忙道：“即便是借钱来买的，他们也不大会上那些当铺去借，那里的利息，谁还得上，除非是急用，又或者有门路，一般也都是找亲朋好友借，虽然多半也都要利息，但比当铺可是要少不少啊！”

张斐道：“也就是说，还是有很多人想要买房的。”

陈懋迁笑道：“要是有钱谁不想买啊！其实一直以来都是租房的比较多，但是最近几年，情况稍稍有些变化。因为以前朝廷官员要派去各地做官，故此他们选择租房要更加划算。

但是近年来，许多官宦之家，都是三代为官，或者兄弟为官，总会有人待在京城，他们就会想着买房。”

张斐道：“但是我听说朝中官员的俸禄可是不少，他们若是三代为官，兄弟为官，应该都买得起吧。”

陈懋迁突然疑惑地瞧了眼张斐，道：“冒昧问一句啊，阁下真的是来看房的吗？”

张斐点点头笑道：“当然是的，只不过我最近也想做一做这放贷的买卖，既然这么多人想买房，又缺钱，那为什么不专门放贷给这些人。”

专门放贷给人买房？他...他到底有多少钱啊？陈懋迁心中一凛，道：“这可不是几十贯，上百贯，这可是上万贯的数额，试问谁敢借出这么一大笔数额，同时谁又愿意偿还这么高的利息，我不敢说完全没有，但也是不多得。”

“那倒也是。”

张斐笑着点点头，道：“看来这买卖是没得做啊！”

陈懋迁呵呵道：“要是有人敢借，且利息比较低，生意一定不错，但这风险实在是太高了。”

“那是！那是！”

张斐连连点头，又问道：“租房呢？”

“租房与买房一样，也得看地方，住房的话，偏僻一点的地方，大概在一贯钱左右，咱们桥市这里，没有纯住房，要么是临街店铺，要么是上下楼，一楼是店铺，二楼是住房，每月租金二十贯左右，可以说是汴京最贵的地段，可若偏僻一点的地方，七八贯的也有。”

桥市这里，都是大宗货物的交易地，在这里做买卖的，那都是大富绅，租金当然贵。

张斐不禁心想，二十贯一个月？老子一共四百贯，租個两年都不够。

其实四百贯不少了，在汴京躺平几年，也是够了，但有一点，就是不能往房价上靠，那真的是自取其辱啊！

张斐道：“我倒是没有来这里做买卖的打算，我希望能够租一间带前后院的小宅子，不需要在闹市，偏僻一点也无所谓，租钱最好是在每月十贯左右，多了我就付不起了。”

“十贯左右的小宅子？”陈懋迁心中的落差是可想而知，方才都还在聊房贷买卖，转眼就十贯钱的小宅子，真心看不懂呀，不过他也是老江湖，并未表露出来，思索一会儿，道：“如果阁下真的不在乎这地段的话，我或许能够帮阁下找到。”

张斐道：“不在乎地段，可也不代表我愿意住在流民堆里面，安全也是要的。”

陈懋迁点点头道：“这是当然。”

张斐迟疑了下，又道：“但我不一定就会租。”

陈懋迁笑道：“租与不租，当然是由阁下自己做主，但是小店也要派人帮阁下去找，故此要先交一百文钱，如果阁下不租，这钱也不会退的。”

“非常合理！”

张斐点点头，道：“但我的意思是，我也有买房的念头，只是我必须先算一算账，看怎么操作比较划算，不知员外是否方便，给我一份大概的房价，以及周边典当行所能给的利息，我回去好好算算，然后再做最后的决定。”

陈懋迁想了想，道：“其实这汴京的房价，也不是什么秘密，我可以让人写一份给你，至于周边典当行的利息，我也只能告诉阁下我所知道的，可能不是很准确。”

张斐忙拱手道：“多谢！多谢！”

陈懋迁自己亲手写了一份价格单给张斐，也就是一些中位价格，毕竟目前没有具体的统计，平均价格没法算，他也不会将自己手中房子的真实价格给他。

张斐也跟他签订了一份雇佣契约，也不知为啥，这份契约，陈懋迁是来来回回看了十几遍，才交给张斐的。

随后张斐又交了一百一十文钱，十文钱就是手续费。

除朝廷之外，就这房牙手续费属最贵的。

“三哥，十贯钱也忒贵了，俺们就两个人，不用住太大的！”

出得牙行，李四便是小声向张斐说道。

他内心实在是无法接受这个价钱。

当初就是十贯钱差点了要他的命啊！

了解完房价之后，他才知道原来自己的小命怎么不值钱，也就是一块木板的钱，真心不能再多了。

可是张斐似乎没有听见，继续埋头前行，眼看就往河里扎了，李四赶忙一手拉住张斐，“三哥。”

“啊！”

张斐猛地一惊，抬头看去，只见自己已经走到河岸边上了，不禁也吓得一身冷汗，微微喘气道：“李四，谢谢你。”

李四问道：“三哥，你在想什么？”

张斐皱了下眉头，“我在想是不是要给他们唱一出大戏，只可惜给我的时日太少了，看来只有靠嘴补了。”

送他们至门前的陈懋迁注视着他们远去之后，刚准备回店里。

“大伯！”

方才那个小牙郎从后面窜出，好奇道：“大伯，那人是啥来头？”

他自小混在汴京，还是有点眼力劲，富贵人家，他一眼就能认出来的，方才那两人绝不是什么官宦子弟。

陈懋迁瞪他一眼，“你知不知道，你方才险些闯下大祸。”

“啊？”

小牙郎惧怕地望着陈懋迁，颤声道：“他...他是什么人？”

陈懋迁道：“珥笔之人。”

“珥笔之人？”

小牙郎顿时一头雾水，挠着头道：“那有啥可怕的？”

当下珥笔之人与牙人有些像似，都是靠嘴吃饭，但是，如今的珥笔之人是远不如他们牙人，尤其是房牙，比社会地位，比狠，比人脉，珥笔之人是没有一项能比得上牙人的。

什么珥笔之人，我汴京小牙郎照坑不误。

陈懋迁道：“他可不是一般的珥笔之人。”

突然，小牙郎猛地一个激灵，“难道...难道他就是那个登州来的张三郎？”

陈懋迁点点头。

他那天倒是去开封府看了看，故而识得张斐。

小牙郎哎呦一声，“原来是他！”

可说着，他又好奇地向陈懋迁道：“不过侄儿听说这人得罪了朝中不少大官，如今是自身难保，大伯又何须怕他。”

这牙人绝对是消息灵通。

陈懋迁直接一巴掌拍在他头上，训斥道：“老夫平时是怎么教你的，三十年河东，三十年河西，切莫狗眼看人低，再说他如今可还没有完，他还是住在许事寺家里的，谁又能保证他今后不能翻身。”

那小牙郎捂着脑袋，不敢多言。

陈懋迁又道：“这笔买卖就交给你去跟，记住了，老夫可没有五百贯让你去赔的。”

小牙郎惶恐道：“大伯，既然此人手段恁地厉害，那何不派六叔他们去，侄儿怕......。”

陈懋迁道：“怕就谨慎一点，改掉那粗心浮气的坏毛病。”

“侄儿知道了。”小牙郎委屈地点点头。